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冉小姐租房全攻略 做个快乐的租房人

[color=#000000][font=宋体][size=12pt]冉小姐租房全攻略[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman] [/font][/size][font=宋体][size=12pt]做个快乐的租房人[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
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[color=#000000][font=宋体][size=12pt]在江门市区工作的冉小姐来江门已经有一年多了，为了更方便上下班，冉小姐最近换了个住所，重新租了一套房子居住。谈及这次租房经历，冉小姐感慨：[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]想要租到自己满意的房子，那绝对不是一件简单的事情，需要付出很多的时间和精力，还有金钱。[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]据冉小姐称，为了物色到满意的住所，她用了差不多两个月的时间，期间还花费了不少付给租房中介的[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]看房费[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
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[color=#000000][font=宋体][size=12pt]其实，与冉小姐有着类似经历的人为数不少。近年来，随着本地经济的不断发展，江门外来人口的数量也在不断增加。与之相应的是，江门房屋租赁市场对出租屋的需求量也越来越大。由于江门目前的房屋租赁市场仍存在的不规范性和许多有待完善的方面，不少如冉小姐那样的租房人在寻找房子的过程中需要付出大量的时间和精力。甚至，有的租屋者还得提心吊胆地预防不良租屋中介的[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]算计[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]。因此，许多租房的人都把租房子看成是一件[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]苦差事[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]，抱怨[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]但愿不要再有下次了[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]诚然，房屋租赁市场的不规范固然会给租房者带来很多不必要的麻烦，但是，如果能在租房前做一些必要的准备，再转换一下心态，把租房当作是体验生活，抱怨租房是件[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]苦差事[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]的租房一族就会发现，其实租房的过程并非一件尽是麻烦的事情，甚至还会挺有意思呢！不信？那就跟着我来，咱们一起去做个快乐的租房人。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]房子位置要选好[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]现在，很多人租房都是为了更方便自己的工作，因此租房者在这方面要费的工夫是必不可少的。首先，你得考虑租房居住的地方距离上班地点的远近，对居住点附近的交通设施配备以及生活的相关配套设施情况要做到心中有数。以江门市区为例，胜利路及建设路一带是江门公共汽车比较集中经过的地段，在这里基本上可以乘坐到通往江门市区内的各路公交车。如果选择在这一带租房居住，那么对需要乘坐公交车的上班一族来说就是个再好不过的选择。况且，这一带还靠近江门的常安路商业步行街，周边商铺林立，相关的生活配套设施完善，可以算是一个不错的居住地方。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]租房要根据收入而定[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]房奴[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]是当下比较时髦的一个词，说的就是那些每个月都用超过自己月收入的[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]1/3[/font][/size][font=宋体][size=12pt]来按揭供楼而导致生活质量大大下降的人。有业内人士称，租房和按揭供楼都是同样道理，要是每月的房租支出超过了自己月收入的[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]1/3[/font][/size][font=宋体][size=12pt]，那么租房人也会变成[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]房奴[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]。因此，懂得量入为出和衡量好房租与个人收入之间的比率也是件很重要的事情，是做个快乐租房人的一个基本的要素。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]巧妙利用中介[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]在房子的大概位置和价格都大致确定下来后，紧接着就应该寻找合适的房子了。一般来说，我们获得相关的房屋租赁信息的最常见的渠道有两种：一是借助网络。如今的网络已经非常普及，如江门本地的[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]江门国际网[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]、[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]五邑经贸生活网[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]等网站都提供了一个很好的信息平台。借助网络我们可以搜索到合适的房源并查看房屋的具体信息，并可以免费在网上发布自己的需求。当然，我们也得提高警惕，防止因网上的虚假信息而给自己造成不必要的损失。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]如果没有上网的条件，那么我们就可以利用第二条常用的渠道[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]——[/font][/size][font=宋体][size=12pt]通过遍布街头巷尾的房屋租赁中介来寻找我们需要的房子。随着房屋租赁交易的红火，大大小小的房地产中介公司在江门市区内到处可见，而通常在这些中介的附近，就会有他们代理的待租房子。付给中介[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]10[/font][/size][font=宋体][size=12pt]元[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]“[/font][/size][font=宋体][size=12pt]看房费[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]”[/font][/size][font=宋体][size=12pt]后，就可以堂而皇之地让中介带着去看房子了。值得注意的是，在看房子时一定要多看几间，相互之间做一个全面的比较，才能挑到最好的房子。如在中介的帮助下挑中了合适的房子，按规矩得付给中介一定的佣金，且他们的行规一般都是收第一个月租金的[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]50%.[/font][/size][font=宋体][size=12pt]其实，这[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]50%[/font][/size][font=宋体][size=12pt]的佣金还有着很大的下调空间，我们可以不必听中介的巧舌如簧，要尽可能地压低中介费，不必担心中介会亏本。一般，中介除去他本身经营所需要的各种成本外，没赚头的生意他们是不会去做的。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]仔细签订租房合同[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]到了签订租房合同这个环节，我们的快乐租房也差不多接近尾声了，但这个环节我们却不能有丝毫的大意，否则的话就可能前功尽弃，做快乐的租房人也就无从谈起了。有业内人士表示，签订租房合同是件很重要的事情，签订租房合同时要注意合同中权利和义务两方面，并且，要把相关的权利和义务尽可能地加以细化，重要的如房租缴纳时间和形式，押金额度、管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费的缴纳方式要作出明确的规定；此外，尽可能把房屋设施写入合同并约定其损坏的维修责任，确认水电煤气表的具体数字和电话费是否结清。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
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[color=#000000][font=宋体][size=12pt]总结了一下租房的办法：[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
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[color=#000000][size=12pt][font=Times New Roman]1[/font][/size][font=宋体][size=12pt]、托亲朋好友或者同事打听：这是一种不错的办法，双方的可信度非常高，一般相处也愉快，发生问题大部分都能友好地协商解决。缺点是信息量有限，落实往往花费很长时间[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][size=12pt][font=Times New Roman]2[/font][/size][font=宋体][size=12pt]、找中介：中介公司拥有大量的房屋信息，但要支付一定的中介费及看房费用。但有些地方的中介简直不敢接触，水深得很。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
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[color=#000000][size=12pt][font=Times New Roman]3[/font][/size][font=宋体][size=12pt]、如果你没有门路直接联系上房东，而且对一般的房屋中介公司不够信任的话，建议你去咨询那种[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]"[/font][/size][font=宋体][size=12pt]房屋银行[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]"[/font][/size][font=宋体][size=12pt]。但有些城市的千万不能碰，叫房屋代理的。但不排除有好的。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[size=12pt][color=#000000][font=Times New Roman] [/font][/color][/size]
[color=#000000][size=12pt][font=Times New Roman]4[/font][/size][font=宋体][size=12pt]、小区的物业管理部门：通过支付费用，请物业公司协助得到业主的出租信息。（在内地很多城市可以找物管问一下，有些出租的房主在物管处有登记）[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
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[color=#000000][size=12pt][font=Times New Roman]5[/font][/size][font=宋体][size=12pt]、上网找，现在的网络非常发达，在网上可以轻易快捷的找到房子。在大城市，如北京上海广州的上网率比较高，现在在内地也有很多人上网了，不过普及还不是太高。现在网站有：赶集[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman](ganji. com)[/font][/size][font=宋体][size=12pt]、口碑[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman](koubei. com)[/font][/size][font=宋体][size=12pt]、[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]58[/font][/size][font=宋体][size=12pt]同城[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman](58. com)[/font][/size][font=宋体][size=12pt]、猪头三[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman](zt3. cn)[/font][/size][font=宋体][size=12pt]等等，在百度和[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]GG[/font][/size][font=宋体][size=12pt]上一搜：如搜“上海租房”，出来的网站多得很。不过我看有个租房导航还不错，各个城市的租房网站进行了推荐和排名，叫猪头三（[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman][url=http://www.zt3.cn]www.zt3.cn[/url][/font][/size][font=宋体][size=12pt]）。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]不过有一点要提醒大家，在网上有很多中介以个人名义发布租房信息，所以找到信息后，可以在百度中查查电话号码，同一号码下有许多号源的那肯定是中介了。这种你就不要浪费电话费了。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
[size=12pt][color=#000000][font=Times New Roman] [/font][/color][/size]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]哈哈，就说这么多了，大家有些什么经验，也可以说说大家分享一下。[/size][/font][size=12pt][/size][/color]
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这次大家有福了，我在聊天室认识了一个美女，介绍给大家认识吧，哈哈！

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S&K衣服真假分辩～

我在淘宝上买了一件S&K衣服不知道是真的还是假的～我在这家买的～[url=http://shop33916139.taobao.com/]http://shop33916139.taobao.com/[/url]店主说是真的，但是我还是不是很相信～因为这衣服在网上好像很少有得卖～我买的这款是在专卖店看过才到他那里才有得卖找偏全网都没有找到～只找到他那家～所以希望大家帮我分辩率一下他那家是真的还是假的～

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